JLL Capital Markets ha annunciato di aver completato la vendita di Tecela Little Havana per 4,1 milioni di dollari. Tecela Little Havana è una piccola comunità residenziale multifamiliare di nuova concezione nella comunità Little Havana di Miami, in Florida, con 16 unità.
Jones Lang LaSalle ha venduto la proprietà per conto del venditore, Tecela con sede a Miami. 761 NW 1ST LLC ha acquisito la proprietà.
Il progetto di Tecela Little Havana è stato completato in due fasi dal 2017 al 2019. Il suo design è stato ispirato dalla pietra arenaria di New York, dalle case a schiera di Boston e dalla cultura e dallo stile di Miami. È stato progettato dal pluripremiato architetto della Florida Jason Chandler ed era un appaltatore generale. È stato costruito da Shang 748 Development e il prestito per la costruzione è arrivato dalla First American Bank, affittata e gestita da Compass.
L'edificio è stato presentato su Forbes, Architect Magazine e Miami Herald. Dispone di quattro case a schiera, tra cui monolocali, appartamenti con una o due camere da letto, di dimensioni variabili da 595 piedi quadrati a 1.171 piedi quadrati. Le unità sono dotate di soffitti alti, pavimenti in cemento lucido, lavatrici e asciugatrici in camera e un ampio balcone o cortile privato. Queste case a schiera sono le prime a sfruttare i cambiamenti di zonizzazione a Miami nel 2015 per espandere l'area edificabile a 10.000 piedi quadrati senza parcheggio in loco. Tecela Little Havana ha stabilito un record di vendite di una porta singola per un edificio più piccolo senza parcheggio in loco, che è diverso da un edificio più grande senza parcheggio.
La struttura si trova al 761-771 NW 1st St., a Little Havana di Miami, una vivace enclave nota per la sua cultura latina. Tecela Little Havana si trova nel centro della città, con facile accesso all'Interstate 95, quindi collegata ad altre arterie stradali principali e vicino ai principali snodi dei trasporti, tra cui a 15 minuti di auto dall'aeroporto internazionale di Miami e dal porto di Miami, e a 5 -minuti di auto dalla stazione centrale di Miami. Miami Beach e il centro di Coral Gables sono raggiungibili in 20 minuti di auto. I residenti possono raggiungere a piedi i numerosi negozi, ristoranti e luoghi di intrattenimento sulla SW 8th Street, conosciuta anche come "Calle Ocho", che è uno dei corridoi di ristorazione e vita notturna più vivaci e storici di Miami.
Il team di consulenza sugli investimenti di JLL Capital Markets che rappresenta il venditore comprende i direttori Victor Garcia e Ted Taylor, l'assistente Max La Cava e l'analista Luca Victoria.
"Poiché la maggior parte delle proprietà residenziali multifamiliari a Little Havana sono antiquate, questa rappresenta un'opportunità molto rara per acquisire nuove attività in uno dei quartieri più popolari e in più rapida crescita di Miami", ha affermato Garcia.
"Ringrazio gli investitori e l'intero team per aver portato queste case a schiera dalla concezione al completamento fino alla vendita, in particolare l'abile marketing di Jones Lang LaSalle del primo 'brownstone' e dell'urbanistica percorribile a piedi di Miami", ha aggiunto Andrew Frey di Tecela.
JLL Capital Markets è un fornitore globale di soluzioni di capitale che fornisce una gamma completa di servizi per investitori e inquilini immobiliari. La conoscenza approfondita del mercato locale e degli investitori globali da parte dell'azienda fornisce ai clienti soluzioni di prima classe, sia che si tratti di vendita e consulenza su investimenti, consulenza sul debito, consulenza azionaria o ristrutturazione del capitale. L'azienda conta più di 3.000 esperti del mercato dei capitali in tutto il mondo e uffici in quasi 50 paesi.
Orario di pubblicazione: 24 agosto 2021