JLL Capital Markets ha annunciato di aver completato la vendita di Tecela Little Havana per 4,1 milioni di dollari. Tecela Little Havana è un complesso residenziale multifamiliare di nuova costruzione, situato nella comunità di Little Havana a Miami, in Florida, e composto da 16 unità.
Jones Lang LaSalle ha venduto la proprietà per conto del venditore, Tecela con sede a Miami. L'immobile è stato acquisito da 761 NW 1ST LLC.
Il progetto di Tecela Little Havana è stato completato in due fasi, dal 2017 al 2019. Il suo design si ispirava alle brownstone newyorkesi, alle case a schiera di Boston e alla cultura e allo stile di Miami. È stato progettato dall'architetto pluripremiato della Florida Jason Chandler e gestito da un appaltatore generale. È stato costruito da Shang 748 Development e il finanziamento per la costruzione è stato erogato da First American Bank, mentre Compass lo ha affittato e gestito.
L'edificio è stato presentato su Forbes, Architect Magazine e il Miami Herald. È composto da quattro villette a schiera, tra monolocali, bilocali e trilocali, con metrature che vanno da 55 a 100 metri quadrati. Le unità abitative presentano soffitti alti, pavimenti in cemento lucidato, lavatrice e asciugatrice in camera e un ampio balcone o giardino privato. Queste villette a schiera sono le prime ad aver beneficiato delle modifiche urbanistiche introdotte a Miami nel 2015 per ampliare la superficie edificabile a 940 metri quadrati senza parcheggio in loco. Tecela Little Havana ha stabilito un record di vendite per un singolo ingresso per un edificio di piccole dimensioni senza parcheggio in loco, il che è diverso da un edificio più grande senza parcheggio.
La proprietà si trova al 761-771 NW 1st St., nel quartiere Little Havana di Miami, un'enclave vivace nota per la sua cultura latina. Tecela Little Havana si trova nel centro città, con facile accesso all'Interstate 95, quindi collegato ad altre importanti arterie stradali, e vicino ai principali snodi dei trasporti, tra cui 15 minuti di auto dall'Aeroporto Internazionale di Miami e dal Porto di Miami, e 5 minuti di auto dalla stazione centrale di Miami. Miami Beach e il centro di Coral Gables sono raggiungibili in 20 minuti di auto. I residenti possono raggiungere a piedi i numerosi negozi, ristoranti e locali di intrattenimento di SW 8th Street, conosciuta anche come "Calle Ocho", che è uno dei più vivaci e storici corridoi di ristoranti e locali notturni di Miami.
Il team di consulenza sugli investimenti di JLL Capital Markets che rappresenta il venditore comprende i direttori Victor Garcia e Ted Taylor, l'assistente Max La Cava e l'analista Luca Victoria.
"Dato che la maggior parte degli immobili residenziali multifamiliari di Little Havana sono di vecchia concezione, questa rappresenta un'opportunità molto rara di acquisire nuovi asset in uno dei quartieri più popolari e in più rapida crescita di Miami", ha affermato Garcia.
"Ringrazio gli investitori e l'intero team per aver seguito queste case a schiera dall'ideazione al completamento fino alla vendita, in particolare l'abile marketing di Jones Lang LaSalle per il primo 'brownstone' e urbanesimo percorribile a piedi di Miami", ha aggiunto Andrew Frey di Tecela.
JLL Capital Markets è un fornitore globale di soluzioni di capitale che offre una gamma completa di servizi per investitori immobiliari e inquilini. La profonda conoscenza del mercato locale e degli investitori globali dell'azienda offre ai clienti soluzioni di prima classe, che si tratti di vendita e consulenza di investimenti, consulenza sul debito, consulenza azionaria o ristrutturazione del capitale. L'azienda conta oltre 3.000 esperti del mercato dei capitali in tutto il mondo e uffici in quasi 50 paesi.
Data di pubblicazione: 24 agosto 2021