Le piastrelle di ceramica erano un materiale per pavimenti durevole e abbastanza semplice da pulire

Le piastrelle di ceramica erano un tempo un materiale per pavimenti durevole. Le piastrelle di ceramica erano un tempo un materiale per pavimenti durevole e abbastanza semplice da pulire, ma negli ultimi anni, i professionisti delle pulizie di tutto il mondo hanno iniziato ad avere problemi nella pulizia dei prodotti in porcellana più recenti. Quando si utilizzano pre-spruzzi e detergenti ad alto pH, queste piastrelle si asciugano e presentano macchie difficili da rimuovere, il che può causare insoddisfazione del cliente e costose riparazioni o sostituzioni del pavimento interessato.
L'esperto del settore Mike Pailliotet (fondatore di Mikey's Board) e il proprietario di Saiger's Steam Clean, Mark Saiger, hanno riscontrato questo problema in prima persona e stanno lavorando per trovare una soluzione per pulire questi popolari materiali per pavimenti senza danneggiarli.
Pailliotet notò questo problema per la prima volta circa tre anni fa, quando stava utilizzando un detergente per superfici dure. Le piastrelle in ceramica erano un materiale per pavimenti resistente e abbastanza semplice da pulire, come quello di Saiger, per pulire i pavimenti più nuovi. Dopo aver pulito e risciacquato il pavimento con acqua, le piastrelle si erano asciugate, ma Pailliotet notò che la disposizione di queste tracce era completamente casuale e non aveva nulla a che fare con il suo processo di pulizia o con gli strumenti. Questo lo convinse che si trattasse di un problema con il detergente o con il pavimento. Riuscì a riprodurre il problema con diversi detergenti ad alto pH, lasciando un solo possibile colpevole: il pavimento stesso.
Pailliotet ha pubblicato su YouTube un video della macchina originale per pavimenti in resina epossidica. Le piastrelle in ceramica erano un tempo un materiale per pavimenti resistente e abbastanza semplice da pulire, e gli addetti alle pulizie di tutto il mondo che hanno riscontrato lo stesso fenomeno hanno iniziato a commentare. Negli ultimi sei mesi, Pailliotet e Saiger hanno ricevuto sempre più chiamate, messaggi di testo e commenti. Raramente passa un giorno in cui non sentano parlare di questo problema.
Nella foto è raffigurato il primo problema di macchie sulla porcellana riscontrato da Pailliotet. Per gentile concessione di Mark Saiger e Mike Pailliotet
Per scoprire la causa di questo problema di pulizia delle piastrelle, Pailliotet e Saiger hanno iniziato a condurre dei test. Si sono rivolti a fornitori di pavimenti e ipermercati e hanno ottenuto un'ampia gamma di campioni di piastrelle. Quando queste piastrelle vengono esposte a detergenti altamente alcalini, liquidi o in polvere, si verifica lo stesso problema: la macchia si deteriora a ogni pulizia ed è più difficile da rimuovere.
Nei loro test, il problema non si è sempre manifestato alla prima pulizia delle piastrelle campione, ma le pulizie successive hanno causato la formazione di macchie. "Avresti potuto riuscirci la prima volta, ma la seconda volta non ci riuscirai più, ti ritroverai con questa macchia", ha riferito SEG. Pailliotet ha scoperto che, anche dopo aver rimosso le macchie, queste riappaiono e si deteriorano a ogni pulizia, diventando più difficili da rimuovere. Pailliotet e Saiger hanno anche provato detergenti a basso pH, ma alla fine hanno iniziato a vedere che qualsiasi detergente con un pH superiore a 10 aveva lo stesso effetto.
Saiger ammette di non conoscere ancora la causa esatta, ma "il sospetto è che la macchina per pavimenti in resina epossidica sia usurata: il proprietario di casa la pulisce, i fattori ambientali, come l'illuminazione". Ha spiegato che la porcellana dovrebbe essere molto resistente, ma sembra che i prodotti in porcellana più recenti siano migliori. La finitura si degrada facilmente, il che causa questo problema. "Lo chiamo il problema zombie", ha detto Saiger. "Abbiamo introdotto una potenza maggiore, un pH più alto, più calore, e poi abbiamo scoperto cosa stava succedendo lì".
Pailliotet ha sottolineato di non essere in grado di determinare quali prodotti per la pulizia potessero essere stati utilizzati o in che modo questi prodotti avrebbero potuto influire sulla finitura delle piastrelle. Saiger ha spiegato che quando soluzioni detergenti solitamente sicure ed efficaci per i pavimenti in porcellana causano improvvisamente questo problema di macchie, "noi addetti alle pulizie siamo colti di sorpresa, quindi cerchiamo di promuovere il termine". "Questa è una modalità di panico; davvero; quindi. Un addetto alle pulizie esperto – anche io, quando vedo questo – ho pensato: 'Oh, no'".
Un altro insolito nuovo prodotto per la pulizia dei pavimenti in resina epossidica da tenere a mente sono le piastrelle porose, particolarmente problematiche perché assorbono il detergente e causano più macchie. Un cliente di Pailliotet era entusiasta della facilità di manutenzione di questo tipo di pavimento, ma ha scoperto che si sporcava rapidamente ed era quasi impossibile mantenerlo pulito. Quando gli è stato chiesto di effettuare una pulizia professionale, il pre-spray è stato assorbito dalle piastrelle e poi non ha reagito al tentativo di pulizia. "Ho dovuto riapplicare costantemente il detergente, riemulsionarlo e il turbocompressore era molto lento", ha ricordato Pailliotet.
Questa porcellana porosa sta diventando sempre più comune. Qui possiamo vedere che è quasi come un foro stenopeico. Per gentile concessione di Mark Saiger e Mike Pailliotet.
Sia sul campo che durante i test, Pailliotet ha rimosso con successo le macchie dalla porcellana risciacquando con detergente neutro o acqua acida e poi lucidando accuratamente il pavimento; tuttavia, lui e SEG hanno avvertito che, nel peggiore dei casi, non è sempre possibile invertire completamente il danno. "Potresti riuscire a renderlo soddisfacente", ha detto Saige. "È un po' aggressivo; non è una cosa normale e facile per chi si occupa della pulizia dei tappeti, ma abbiamo detto [a chi ha riscontrato questo problema] di iniziare con la lucidatura; iniziare con un detergente neutro".
Per risolvere danni più gravi, MB Stone Care sta sviluppando una crema riparatrice per piastrelle in porcellana italiana. Pailliotet ha spiegato che si tratta di una crema densa in grado di lucidare (o lucidare) la superficie della piastrella, ma i tecnici devono fare attenzione perché, se utilizzata in modo eccessivo, può rimuovere completamente lo smalto e persino iniziare a rimuovere le foto sottostanti. È ciò che conferisce alla piastrella il suo design. Consiglia a chi non ha esperienza e formazione adeguate di affidare questo processo a professionisti del restauro di pietre e piastrelle.
Sebbene Pailliotet e Saiger non abbiano scoperto la causa esatta delle macchie sulle piastrelle o una soluzione infallibile, forniscono alcuni suggerimenti per gli addetti alle pulizie che riscontrano problemi in loco:
Identificare il tipo e l'età del pavimento: così come è necessario saper distinguere le fibre per pulire i tappeti, è necessario saper distinguere tra porcellana, ceramica e pietra per pulire le piastrelle. Inoltre, è necessario determinare l'età del pavimento, poiché i problemi di macchie sono un fenomeno tipico dei prodotti in porcellana più recenti. Pailliotet consiglia di chiedere ai clienti al momento della posa del pavimento. Se non si è sicuri della sua età, si prega di presumere che sia nuovo e procedere con cautela.
Comunicare con i clienti: prima di pulire la macchina per pavimenti epossidici che potrebbe essere problematica, spiegare loro esattamente quali sono i rischi e i limiti per mitigarli. Pailliotet ha creato un modulo informativo gratuito che i tecnici delle pulizie possono utilizzare per discutere i rischi con i clienti (scaricabile da issa.com/porcelainform). Quando si presenta questo problema ai clienti, incoraggiarli a programmare una pulizia regolare prima che il pavimento sia molto sporco, in modo da poter utilizzare prodotti chimici più delicati e ottenere buoni risultati, riducendo il rischio di danni al rivestimento delle piastrelle.
Lavorare in aree più piccole: Pailliotet sottolinea che quando i prodotti altamente alcalini vengono asciugati sul pavimento prima del risciacquo, il problema sembra più probabile. Per la pulizia dei pavimenti in gres porcellanato, consiglia di lavorare su un'area di 9-18 metri quadrati e di mantenere il prodotto umido fino al completo risciacquo.
Prestare particolare attenzione alle corsie di marcia e alle aree di snodo: SEG ha notato che in molti casi in queste aree compaiono delle macchie, molto probabilmente dovute all'usura del rivestimento di fabbrica dovuta al traffico pedonale.
Utilizzare detergenti a pH neutro o più basso: molti pavimenti più recenti utilizzano stucchi polimerici o epossidici ad alte prestazioni, resistenti alle macchie e che non richiedono sigillatura. Il vantaggio di questi stucchi è che potrebbe non essere necessario utilizzare detergenti altamente alcalini per la pulizia, quindi i professionisti possono utilizzare soluzioni detergenti più delicate, che potrebbero essere meno soggette a macchie.
"Queste macchine per pavimenti in resina epossidica sono facili da pulire; ora è possibile pulirle con un bastoncino per la pulizia dei tappeti migliorato", ha affermato Pailliotet. Consiglia di iniziare con un detergente neutro, di attendere un po' per vedere se il lavoro è fattibile e di riprendere da lì quando necessario. Questo potrebbe richiedere più tempo, ma per evitare inutili rischi di danneggiare i pavimenti dei clienti, ne vale la pena.
Saiger avverte che non vi è alcuna garanzia che i detergenti a pH neutro o inferiore non causino gli stessi problemi, quindi assicuratevi di seguire le altre raccomandazioni sulla comunicazione con i clienti e sul lavoro in aree di piccole dimensioni. Saiger ha affermato che il suo team ha utilizzato la soluzione a pH 9,5 e non ha riscontrato alcun problema (i suoi test sono in corso). Tuttavia, ha sentito parlare del problema delle macchie causate dalla soluzione a pH 9,9 dai pulitori in California. Trattandosi di un problema nuovo, Saiger ha sottolineato che al momento è impossibile garantire quali soluzioni funzioneranno e quali no.
Rifiuta questo lavoro - Infine, ha affermato Pailliotet, se non sei sicuro della tua capacità di pulire i pavimenti in piastrelle o non hai l'attrezzatura necessaria, come la macchina per la lucidatura dei pavimenti 175, potresti prendere in considerazione l'idea di rifiutare il lavoro di pulizia delle piastrelle per evitare qualsiasi responsabilità per danni al pavimento.
I test hanno dimostrato che, di conseguenza, lasciare asciugare il detergente alcalino può causare segni significativi. Per gentile concessione di Mark Saiger e Mike Pailliotet
Si tratta di un problema emergente nel settore e, anche se non lo avete mai riscontrato personalmente, potreste riscontrarlo in futuro, soprattutto se lavorate in un settore edile di recente creazione. Saiger e Pailliotet si impegnano a studiare e promuovere questo problema, ma raccomandano anche ai professionisti delle pulizie di svolgere le proprie attività, soprattutto perché i pavimenti duri stanno diventando sempre più popolari.
"Passate del tempo nei negozi di piastrelle e negli ipermercati", ha detto Pailliotet. "Guardate quali macchine per pavimenti epossidici vendono e cosa appariranno nei nuovi progetti di sviluppo nella vostra zona".